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    房改房交易注意事項 購房前備好資料
    2013-01-14 11:46

      想在老城區置業的人,因為“囊中羞澀”經常會因商品房價格昂貴而卻步,房改房就不失為一個不錯的選擇了。然而,有的房改房存在“歷史遺留”問題,對于它,很多人擔心買起來很麻煩:如有沒有正規的房產證?過戶辦手續是不是很麻煩?如果樓齡很長,又沒有寫明是70年產權,會不會存在使用的風險……在房改房交易中,買家有四件事必須要留意。

      補地價補分攤和成本價交付房款

      要知道房改房有沒有正規的房產證,能否正常出售,查冊是一個必要手段。據了解,所謂“查冊”,就是以房地產的地址、地號、房地產證登記案號、房地產證號之中的任一條件為索引,來查證房地產的權屬狀況。通過查冊,買家可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

      如果是單純的查冊,只需要業主提供房產證的登記字號及物業的準確地即可。而買家完全不需要自己費時費力去查,一般情況下,中介都有幫忙辦理查冊業務,請業主提供相應的產權資料,并免費將查冊結果給買家看。若買家需要將查冊結果拿走,通常需要支付查冊費用。

     

     

     
     
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