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    裝修前應該做好哪些準備?
    2012-02-22 11:20

           怎樣選擇裝飾公司?正準備裝修的人可能都會無從下手,明明有很多事情要做。手忙腳亂可能會更糟,下面為你提供幾個要點希望對你有幫助。
           在挑選裝飾公司時應重點注意以下幾點:一是驗看裝飾公司的企業法人營業執照中的企業名稱、經營范圍是否與實際相符;二是驗看是否具有裝飾行業管理部門頒發的建筑裝飾企業資質證書或準入證書;三是驗看是否有稅務部門頒發的《稅務登記證》等證件;四是到該公司正在施工的現場去觀察施工人員的實際水平和施工質量,并與正在施工的業主正面了解核實相關情況。
           怎樣確定家庭裝飾的價格?很多人都會有這樣的問題,裝修一個家庭,并不是像買菜那么熟悉,但有關人士就會比你了解得多了,下面為你分析一下。家庭裝飾的價格,是根據市場競爭、優質優價的原則,由消費者和施工方在家庭裝飾合同中約定。
           家庭裝飾價格基本上有兩種:一種為“單包工”,即裝飾單位或裝飾人員僅提供技術操作和勞務,裝飾材料由業主自己的采購;另一種為“雙包”,即裝飾單位或裝飾人員既提供技術操作和勞務,又負責提供裝飾材料。業主支付的價格是人工工資和材料費用總和。業主可根據情況選擇任意一種。
           還有一種為包干制,就是對你的家庭裝飾項目進行總造價包干。裝修公司的人說這種方法的好處是:不會突破預算;但缺點是施工質量和材料不好控制,如果你對材料比較熟悉,對施工工藝又比較了解,或是有一個很內行的顧問相助,在合同中明確材料的價格、明確裝飾內容,這種包干制也是可行的。
           家庭裝飾合同應包括以下內容:
         (1)業主與施工方的姓名或單位名稱、辦公地址、聯系電話等;其中個體裝飾從業者還應包括填寫本人身份證和個體裝飾從業者上崗證書的號碼。
         (2)家庭裝飾的間數、面積;裝飾的項目、包工的方式、材料的規格、質量要求以及驗收方式和標準。
         (3)家庭裝飾的開工日期、完工日期和總工期。
         (4)家庭裝飾完工后質量保修的內容、方式和期限。
         (5)家庭裝飾價格及付款的方式、時間。
         (6)家庭裝飾合同變更和解除的條件。
         (7)違約責任及解決糾紛的方式。
         (8)合同的生效方式、時間。
         (9)雙方認為需要明確的其他條款。
           建大廈需要藍圖,蓋小樓需要施工圖,家庭裝飾施工更需要圖紙。這是因為,圖紙是施工的依據,是裝飾效果的保證。所以,設計圖紙的圖面表達應清晰規范,圖紙的內容應準確完整,一套完整的圖紙應包括下列內容:設計總說明,總平面布置圖(大的公寓、別墅要有分區域或各樓層、居室平面圖);各部位立面圖;剖面圖;節點詳圖;電氣設備配置圖;給排水平面圖(涉及改造部分);天棚平面圖;建筑立面圖(別墅);效果圖(此圖可根據業主要求和支付另外費用而定)。
           怎樣解決家庭裝飾糾紛?當家庭裝飾工程產生問題與糾紛時,業主如何維護自己的利益呢?
    首先,應根據合同分清彼此的責任。一般來說,施工引起的問題,裝飾公司應負相應的責任。如果是業主自己購買的材料產生了質量問題,從而引起糾紛,裝飾公司可不負責任。
          在明確是裝飾公司的責任后,家裝公司建議業主可采取以下措施:
         (1)與裝飾公司聯系。若糾紛產生于施工過程中,業主可與裝飾公司的工程部聯系;若糾紛產生于施工后,業主可與裝飾公司的售后服務部聯系。正規的裝飾公司均設有專門的工程部和售后服務部。
         (2)向消費者協會或行業主管部門進行投訴,消費者協會或行業主管部門會根據有關規定和雙方簽訂的合同進行調解和處理。
         (3)與有關法律部門聯系,這是解決糾紛的最后途徑。一旦業主將裝飾公司告上法庭,法庭就需請第三方(行業主管部門)來進行評估、鑒定,以明確雙方的責任,并以此作為依據之一進行判決。

     

     
     
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