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    給各位業主關于二手房裝修的幾點建議
    2011-06-22 18:05

      近來有不少二手房裝修的朋友向我訴苦,由于之前他們對對所購房屋的結構、材質不是很了解,導致裝修后不到一年,就出現了墻皮開裂等現象。為了讓各位給房子“整容”時既省錢又省力,我在這里為大家整理了一份二手房裝修時的幾點建議,希望可以幫到各位。
      第一、洗手間閉水試驗
      在裝修之前,首先要為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做得怎么樣。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM高的水,觀察24小時,并且要到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。
      第二、水電路改造
      1.電路
      電路改良分兩種,一種是全部改造,這是由于用電量增容引起的。比如原來的線徑是6平方毫米,現在我們要用10平方毫米的線徑,電量要增容,這就需要電路全部更改。另一種是在電量達到要求的情況下,局部更換或增加線路。比如衛生間原本沒有裝浴霸,由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦,這就需要加一路線進來。這里需要注意的是,對原房主使用的電線要事先進行安全檢測,看電線有沒有老化現象。如果電量達到要求,線路狀況也屬良好,電路改造就不必完全重來,可以省下這筆錢。
      2.水路
      檢查水路是否銹蝕,若生銹、老化必須拆掉換新的。
      第三、墻面重新粉刷
      對于使用年限較長的房子,墻面容易出現開裂、脫皮的現象,那么在裝修墻面的時候,一定要注意做好“基層”處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑不僅有防潮的作用,還有保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后就是刷乳膠漆了。
      第四、門窗的更換
      如果木質門窗沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。
      如果鐵制門窗表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗有密封、隔音、隔熱的作用。
      第五、注重消毒
      在整個裝修過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,就應該打開排風扇。
      裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時,這樣可以達到很好的消毒效果。
      總之,在裝修之前,如果可以自己先學一下相關的裝修知識,不僅可以充實自己的知識,還可以更好地保證裝修的質量,何樂面不為呢?!

     
     
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