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    住宅房型的高品質指標
    2011-07-12 17:44

         1、住宅應按套型設計,并應有臥室、起居室、廚房、衛生間、儲藏室或壁櫥、陽臺或陽光室等基本空間。
       2、小套、中套至少應有一個,大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35度至南偏西35度。 
       3、套內功能分區設計應明確合理,做好潔污分離、動靜分離。套內應預留洗衣機位置。 
         4、臥室與衛生間之間不應設計錯層。 
         5、臥室的使用面積主臥不應小于12平方米、雙人臥室不應小于10平方米、單人臥室不應小于6平方米。臥室應有直接采光、自然通風。主臥室的短邊軸寬度,小套、中套不應小于3.3米;大套不應小于3.6米。 
         6、起居室的使用面積,小套、中套不應小于12平方米,大套不應小于14平方米。起居室應有直接采光、自然通風。起居室的短邊軸寬度,小套、中套不宜小于3.6米,大套不宜小于3.9米。起居室至少一側的墻面直線長度不宜小于3米。  
      7、廚房必須獨立可封閉。使用面積小套、中套、大套分別不能小于4.5、5、5.5平方米。低層、多層住宅的廚房應有直接采光,中高層、高層住宅的廚房有可開向公共走廊的窗戶。廚房應設排油煙道。廚房的凈寬度單排布置設備的,不應小于1.5米,雙排布置設備的,不應小于2.1米。廚房宜配服務陽臺,并設污洗池。 
       8、衛生間至少應有一間,其使用面積不小于4平方米。衛生間應直接采光、自然通風;有多個衛生間的至少有一間必須直接采光和通風。衛生間的門,不應直接開向起居室、餐廳或廚房。 
        9、小套、中套的壁櫥,凈深不宜小于60公分,凈寬不宜小于80公分。大套儲藏使用面積不應小于1.5平方米。 
       10、套內出入口凈寬不宜小于1.2米。主要陽臺凈深不小于1.3米,陽光室的凈深不小于1.5米。
     

     
     
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