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    房企盈利穩步上升 防控政策暫不動搖
    2012-11-30 12:01

      標桿房企的盈利狀況也表現良好。有統計顯示,萬科在第三季度實現凈利潤13.5億元,前三季度實現凈利潤50.8億元,同比去年分別增長123.5%、41.7%。保利第三季度實現凈利潤13.1億元,前三季度實現凈利潤38.2億元,同比去年分別增長95.0%、10.2%。

      在銷售業績完成、資金面好轉等利好因素刺激下,房企補庫存意愿較為強烈,拿地積極性明顯提升。地乘勢儲地。

      土地市場升溫也使得高價地塊頻出。有數據統計顯示,10月份,全國300個城市土地平均溢價率為12%,較上月增加1個百分點,較去年同期增加7個百分點。其中住宅類用地平均溢價率為15%,較上月增加3個百分點,較去年同期增加11個百分點。

      雖然土地市場局部升溫現象已引起監管層關注,部分地方政府為控制地價也有所動作,但未來一段時間,仍應密切關注土地市場走勢,對局部市場出現的“量價齊升”現象應引起高度重視,提前做好政策儲備,引導市場理性拿地,避免個別區域優質地塊集中入市引發炒作,進而形成新一輪房價上漲預期。
     

     
     
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