設為首頁 |  加入收藏

     全國服務監督熱線:400-8869-400  

    您的位置:喜迎門裝修網 > 首頁 > 裝修知識 > 裝修監理 >  正文

    關注買房注意事項 謹防開發商文字游戲
    2012-10-06 11:50

      金秋十月,選擇余地大、優惠活動多,這也是一個購房的黃金時期。很多購房者都想利用長假精挑細選自己的心儀房子,但購房時,應該注意哪些問題?如何防止購房陷阱?

      1先查查樓盤是否領取“預售許可證”

      購房時首先要看項目有沒有“預售許可證”。未取得預售許可證的項目以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用的,都屬于違規行為。

      根據國家有關規定,在購房時賣方應“五證齊全”。買房人買房前要弄清項目是否合法,主要手段就是查看該項目是否具有“五證”。“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。因為《商品房銷售(預售)許可證》是在前四證齊全的基礎上才能辦理的,所以,購房者只需查看“預售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。

      2簽合同需要用示范文本

      開發企業在商品房銷售中必須使用示范文本合同,并通過房地產網上系統打印商品房認購協議和簽訂商品房買賣合同;開發企業擬定的商品房預售合同文本及格式條款還必須在網上公示并在售樓現場予以明示;合同中不能有單方面加重購房人責任或排除購房人合法權利的不公平條款;必須對商品房質量性能、物業會所、車位等設施歸屬,交付使用條件及其違約責任做出明確約定;不能將歸屬全體業主的共有配套設施占為己有;在認購協議或商品房預售合同中明確注明購房人所購房屋土地或在建工程設定抵押權等權利瑕疵;并將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。
     

     
     
    您的稱呼 您的手機號碼 馬上預約
     
    北京赛车pk10玩法新凤凰