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    看26㎡空間如何輕松變兩房單位
    2011-04-08 19:08

     

      本期主講:廣州喜迎門裝飾設計工程有限公司設計師 吳嘉斌

      “廣州樓市的限購令規定買家在市轄十區內只能新購買一套住房,這個名額就顯得非常寶貴,而同時廣州樓價依然高企,令不少收入一般的人便打消了換房的念頭,選擇直接在舊房子里重新裝修,以造就一個全新的感覺。在專業設計師的打造下,即使再小的物業,也能華麗變身。本期我們的個案,就看看設計師如何將26平方米的小戶型變成實用的兩房單位。
     
      設計需求:簡潔溫馨
     
      這是一套芳村的二手房,樓齡10年左右,室內只有26平方米、一個臥室。業主為一對年輕的夫婦,本來一房單位也夠住,但隨著后來小孩子的到來,就有了要改成兩房的必要性,一來雙方的老人過來要有自己的房間,二來以后小孩也需要一個獨立的空間。但因為房子自身面積比較小,故業主夫婦希望設計師能把空間裝飾得簡潔一些,同時又有溫馨的氣氛。
     
      裝修技巧:重新做好功能分區
     
      這套房子面積小,加上原有的結構不是很合理,因而要把一房改造成兩房,就必須要將原有結構重新調整,將其功能空間間隔得更加合理,就是該項工程的重中之重。
     
      1、因原有的廚房緊靠著主臥房,故適宜將原有的廚房改造成一間次臥房。改造過后,次臥室和主臥室共用一堵間隔墻,房間門口相對,功能相對改造之前就統一集中了。改造出來的次臥室有將近5平方米,能放置一個長1.7米的床和衣柜或書柜,這一工程是為整個項目的亮點;
     
      2、將原有的餐廳位置改造成為廚房,和衛生間相連,同樣令生活功能更加歸一,平時廢水處理也會更方便;廚房采用趟門設計,更加節省空間;
     
      3、至于餐廳,則將其移至客廳的另外一邊,靠墻而設,不僅不會太占空間,更加能享有大飄窗臺帶來的自然光線;在這里,餐臺可以選用折疊式的或者是掛墻式的,用餐時才放下使用,那樣就更節省空間;
     
      4、整個單位經過這樣的改造,室內的使用功能就相對更加合理了。迎合業主追求溫馨小窩的需求,則通過前衛時尚的層板和吊燈、筒燈或射燈效果等來實現。
     
      基本造價:2.5萬元搞掂
     
      該項工程總裝修費用為2.5萬元,其中水電工程為5000元,泥水工程包括主材9000元,打拆部分3000元,扇灰油漆3000元,其他木作5000元左右。
     
      省錢秘訣:精打細算
     
      這個房子的工程可謂乾坤大挪移,不過整體費用都控制在2.5萬元以內,業主認為還算比較實惠。且看看業主心中的精明裝修秘笈:
     
      1、打拆部分要精打細算。遇到改動比較大的工程時,應和設計師仔細商量最為科學合理的室內間隔,計算好打拆的范圍,這樣可以為你盡量減少打拆面積節省費用。
     
      2、因地制宜,就地取材。該套單位是早期的樓梯樓物業,故有較多的柱位和梁位,設計師便直接利用了大廳的柱位,為其量身定做了一個電視柜,并將柱子裝飾成了一個帶大花的時尚背景墻,成為客廳中最亮眼的地方。
     
      3、在盡可能簡潔的情況下,盡量利用顏色變化來制造室內效果,比如可以采用一些墻紙漆,該新型建材比較實惠,花色也很多。
     
      4、采用了造型前衛的層板進行間隔設計。室內面積本來就很小,但也需要創造更多的收納空間,除了采用一些收納柜之外,也可以往墻上發展。用一些組合式或獨立式的層板,便能實現這一功能需求。
     

     
     
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